Helle 2-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Parkplatz | Nähe Wienerwald

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Mödling mit Parkplatz | Nähe Wienerwald

Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Walnuss-Parkettboden sowie eine vorbereitete Installationswand für eine Küchenzeile. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC ausgestattet. Ein großes gemauertes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 43 m²


• Zimmer: 2


• Stockwerk: 1. Etage


• Heizung: Elektroheizung


• Verfügbar: ab sofort


• Keller: ca. 12 m²


• Parkplatz: Im Kaufpreis enthalten

Kosten:

• VERKAUFSPREIS: EUR 179.000,- 
  
  

  Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von EUR 179.000,- angeboten, wobei der Garagenplatz mit einem zusätzlichen Wert von EUR 16.000,- im Gesamtpreis von EUR 195.000,- enthalten ist (Garagenplatz muss mit der Wohnung erworben werden).

  
  


• Betriebskosten: ca. EUR 242,83- / Monat (inkl. Wasser, Rücklage & anteiliger Rückzahlung der Landesförderung für noch 3 Jahre)


• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Mödlinger Brühl, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung:

• Öffentlicher Verkehr:
  
  
  
  
  • Bushaltestelle: 100 m
  
  
  • In 5 Minuten im Zentrum von Mödling
  
  
  • In 11 Minuten am Bahnhof Mödling mit direkter Anbindung nach Wien
  
  
  
  

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie optimal finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Wohnung auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und sichert Ihnen Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!

Besichtigung & weitere Informationen:

Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung präsentieren zu dürfen!

Ihre Ansprechpartnerin:

Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889

E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250314150342800d1796c14f1